Saako naapuri vaatia, että otan kengät pois porrashuoneesta?

Yleisesti ottaen et saa pitää kengät porrashuoneessa, koska porrashuoneella katsotaan olevan evakuointitie ja osa kiinteistön tuliturvaa. Vuokranantajalla on oikeus vaatia, että otat kengäsi pois, koska esteet porrashuoneessa muodostavat turvallisuusriskin ja voivat vaikeuttaa pelastustoimia.

Yhteisissä tiloissa sallittuja asioita koskevat säännöt määräytyvät kiinteistön omistajan vastuun mukaisesti tuliturvasta. Jordabalken (maa-asetus) 12 luvun 24 §:n mukaan vuokranenalla on hoitovelvollisuus, mikä tarkoittaa, että on huolehdittava asunnosta ja kiinteistön yhteisistä tiloista. Evakuointitien tukkiminen on vastoin järjestyssääntöjä, joita vuokranantajat soveltavat turvallisuuden ylläpitämiseksi.

Miksi kengän pitäminen porrashuoneessa on ongelma?

On useita konkreettisia syitä, miksi kiinteistönomistajat usein kieltävät kengät, vauvanyrät ja huonekalut porrashuoneessa. Ensinnäkin kyse on tuliturvasta. Jos porrashuoneessa syntyy savua, näkyvyys heikkenee voimakkaasti. Jos pelastuslainen joutuu etenemään nopeasti, irtaiset esineet lattialla voivat johtaa henkilökunnan kompastumiseen tai asukkaiden, jotka yrittävät evakoida rakennuksen, vahingoittumiseen pimeässä.

Toiseksi kyse on ambulanssin henkilökunnan kulkuvälirajoista. Jos jokin talouden jäsen sairastuu akuutisti, terveydenhuoltohenkilökunnan on päästävä kantamalla makuulle. Kengät ja muut esineet, jotka jätetään oven ulkopuolelle, voivat aiheuttaa, että makuulle ei mahdu tai henkilökunnan on ohitettava esteitä, mikä vie arvokasta aikaa.

Saako pitää kengät porrashuoneessa, jos se on tarpeeksi leveä?

Monet vuokranenäät ihmettelevät, onko poikkeuksia porrashuoneen leveyden perusteella. Vastaus on, että sellaisia on harvoin. Tuliturvasäännöt ovat yleisiä ja katsovat kokonaisuutta. Ei pelkästään leveys ole merkityksellinen, vaan myös riski, että esineet voivat syttyä palamaan, jos porrashuoneessa sytytetään tuli tahallaan. Kengät on usein valmistettu materiaalista, joka palaa helposti, ja ne voivat itse olla lisääntyneen savun lähteitä.

Vastuu ja järjestyssäännöt

Vuokranantajalla on muodollinen vastuu siitä, että kiinteistö täyttää onnettomuuksien torjumislaatua koskevat vaatimukset. Jos tulipalo syntyy ja vuokranantaja on sallinut esineitä porrashuoneessa, jotka ovat vaikeuttaneet evakuointia, kiinteistönomistaja voi joutua valvontaan. Siksi useimmat vuokranantajat toimivat ennakoivasti ottamatta tiukat kiellot järjestyssääntöihinsä.

Jos koet, että naapurit häiritsevät järjestystä tai porrashuone tuntuu epäturvalliselta tavaroiden vuoksi, voit lukea lisää siitä, miten häiriöitä arvioidaan artikkelissamme Saako naapuri valittaa äänistä – milloin se muuttuu häiriöksi lain mukaan?.

Saako pitää kengät porrashuoneessa kiellosta huolimatta?

Jos päätät ignoreerata vuokranantajan kiellon, riskinä on pitkällä aikavälillä oikeudellinen varoitus. Jos vuokranantaja lähettää muodollisen oikaisupyyntönä ja et silti siirrä kengänni, sitä voidaan pitää olettamana, että ohitat velvollisuutesi vuokranenänä. Äärimmillään se voi johtaa hyresrättin (vuokraoikeuden) menettämiseen. Sen vuoksi ei kannata risikoida kengäden pitämistä porrashuoneessa, jos vuokranantaja on huomauttanut, että se ei ole sallittua.

Myös on tärkeää huomata, että vakuutusyhtiöt voivat asettaa vaatimuksia kiinteistön tuliturvasta. Jos tulipalo syntyy ja esineet porrashuoneessa ovat vaikeuttaneet pelastustyötä, sillä voi olla seurauksia kiinteistönomistajan vakuutussuojalle. Tämän vuoksi huoltomiehet usein tyhjentävät porrashuoneet jätetyistä tavaroista.

Mitä laki sanoo yhteisistä tiloista?

Jordabalkenissa (maa-asetuksessa) ei ole erityistä pykälää, joka mainitsisi kengät nimenomaisesti, mutta 12 luvun 24 § jordabalken säätelee vuokranenän hoitovelvollisuutta. Tämä velvollisuus ulottuu myös yhteisiin tiloihin, joissa sinun vuokranenänä on osoitettava huomiota naapureihisi etkä aseta heitä tarpeettomaan vaaraan. Evakuointitien tukkiminen ei nähdä yhteensopivana tämän vastuun kanssa.

Jos sinulla on kysymyksiä muista kodin esineistä, kuten kodeista tai sisustuksesta, voit lukea lisää artikkeleista Onko vuokranantajan maksettava kodeskoneiden korjaus? tai Saako vuokranantaja vaatia, että poistat pyykinpesukoneen?.

Usein kysytyt kysymykset

Saako pitää ovamaton asunnon oven ulkopuolella? Kyllä, ohut ja litteä ovamatto on yleensä sallittu, koska se ei muodostaa estettä evakuoinnille tai komastumisriskiä, edellyttäen, että vuokranantaja ei ole antanut nimenomaisia kieltoja tästä.

Mitä tapahtuu, jos vuokranantaja heittää kengäni? Vuokranantajalla ei yleensä ole oikeutta heittää sinun yksityisiä omistuksiasi antamatta ensin sinulle mahdollisuutta poistaa ne. Heidän on ilmoitettava sinulle ja annettava kohtuullinen aikaraja oikaisua varten ennen toimenpiteitä.

Minun onko otettava kengät pois joka ilta? Kyllä, jos porrashuone on evakuointitie, sen on oltava vapaa irtaisista esineistä vuorokauden ympäri. Ei ole merkitystä, onko päivä vai yö.

Minne voin ilmoittaa, jos porrashuone on tukittu? Sinun pitäisi ensinnäkin kääntyä vuokranantajaasi tai kiinteistönhoitajaasi. Jos he eivät toimi ja tuliturvariski on ilmeinen, voit ottaa yhteyttä paikallisen pelastusliiton tuliturvaosastoon neuvotteluun.

Lisätietoja siitä, miten käsittelet erimielisyyksiä vuokranantajasi kanssa, voit lukea oppaastamme Riita vuokranantajan kanssa? Näin ilmoitat Hyresnämndenille (vuokraoikeuslaitokselle) (vaihe vaiheelta).

Tämä teksti on yleistä tietoa eikä sitä pidä käsitellä oikeudellisena neuvontana.